Introducción
Muchas familias creen que una herencia solo incluye bienes, pero la verdad es que también incluye deudas.
Cuando una persona fallece, sus obligaciones financieras —hipotecas, créditos, tarjetas, impuestos, servicios, embargos— pasan a formar parte de la sucesión.
En esta Guía 2026 – Colombia, te explico qué deudas se heredan, cuáles no, cómo funcionan las hipotecas, qué hacer si los bienes están embargados y qué deben saber los herederos tanto en Colombia como en el exterior.
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⚠️ 1. ¿Los herederos sí heredan las deudas del fallecido?
Sí, pero con límites.
En Colombia, se heredan las deudas hasta donde alcancen los bienes heredados.
👉 Los herederos NO responden con su patrimonio personal.
👉 Solo responden con los bienes de la sucesión.
Es decir:
✔️ Si los bienes alcanzan para pagar → se paga.
✔️ Si no alcanzan → el resto de la deuda se extingue.
🏠 2. ¿Qué pasa si el fallecido tenía una hipoteca?
La hipoteca no desaparece con la muerte del propietario.
✔️ El inmueble se hereda con la hipoteca incluida
Esto significa que los herederos quedan obligados a:
- Continuar pagando las cuotas del crédito
- Cancelar la deuda para levantar la hipoteca
- O vender el inmueble para cubrir el saldo
Si no se paga:
➡️ El banco puede iniciar embargo y remate.
🏦 3. ¿Qué deudas se incluyen en la sucesión?
✔️ Créditos bancarios
Hipotecas, créditos de libre inversión, créditos de vehículo.
✔️ Tarjetas de crédito
El banco debe certificar el valor adeudado.
✔️ Impuestos
- Predial
- Valorización
- Industria y comercio (si aplica)
- Impuesto vehicular
- Atrasos en servicios públicos
✔️ Deudas privadas
Préstamos entre familiares o terceros, si están soportados (letras, contratos, pagos).
❌ 4. ¿Qué deudas NO se heredan?
❌ Deudas personales sin soporte
Ej: “le presté 5 millones de palabra”.
❌ Sanciones penales
Multas de carácter personal.
❌ Obligaciones alimentarias futuras
Las cuotas alimentarias atrasadas sí se heredan; las futuras, no.
🧮 5. ¿Qué hacer si la herencia tiene más deudas que bienes?
Tres opciones:
✔️ 1. Aceptar la herencia
Pero dejando claro que solo se paga hasta donde lleguen los bienes.
✔️ 2. Solicitar inventario solemne
Protege a los herederos menores de edad o vulnerables.
✔️ 3. Renunciar a la herencia
Es válido cuando las deudas superan ampliamente los bienes.
Debe hacerse por escritura pública.
🏛️ 6. ¿Cómo se pagan las deudas dentro de la sucesión?
✔️ Paso 1 → El abogado incluye todas las deudas en el inventario
✔️ Paso 2 → Se valoran bienes y obligaciones
✔️ Paso 3 → Los herederos aceptan o renuncian
✔️ Paso 4 → Se liquidan las deudas con los bienes
✔️ Paso 5 → Lo que sobre se reparte entre los herederos
Si los bienes no alcanzan → las deudas restantes se extinguen.
🚩 7. ¿Qué pasa si el fallecido estaba embargado?
Si el inmueble o vehículo tiene embargo:
✔️ El proceso de sucesión se puede realizar
✔️ Pero el bien queda con la medida vigente
✔️ El heredero debe pagar o negociar la deuda
✔️ O esperar el remate judicial
Es un mito que “no se puede hacer la sucesión si hay embargo”.
Sí se puede.
Solo que el bien pasa adjudicado con el problema encima.
🌍 8. ¿Qué deben saber los herederos en el exterior?
Los herederos que viven en España, EE. UU., Canadá o Chile pueden:
✔️ Reclamar herencia con poder apostillado
✔️ Autorizar el pago de deudas
✔️ Participar en audiencias virtuales
✔️ Vender inmuebles desde el exterior
✔️ Descargar certificaciones digitales
No necesitan viajar para resolver la situación de deudas.
🧠 9. Preguntas frecuentes
👉 ¿Los bancos pueden dejarme una deuda que no es mía?
No. Solo respondes con los bienes heredados.
👉 ¿Las deudas del fallecido se pueden negociar?
Sí. Muchas veces el banco acepta acuerdos.
👉 ¿Qué pasa si no quiero pagar la deuda de la hipoteca?
El banco podría rematar el inmueble.
👉 ¿Puedo vender un inmueble hipotecado durante la sucesión?
Sí, pero el comprador debe asumir la hipoteca o pagarla.
🕊️ Conclusión
Las herencias no solo incluyen bienes, también deudas y obligaciones.
La ley colombiana protege a los herederos delimitando su responsabilidad únicamente a los bienes de la sucesión, nunca a su patrimonio personal.
Con una asesoría profesional adecuada, es posible:
✔️ Organizar las deudas
✔️ Proteger la herencia
✔️ Negociar con bancos
✔️ Evitar remates
✔️ Liquidar adecuadamente los bienes heredados
📞 Asesoría profesional – CHS Abogados
En CHS Abogados, manejamos sucesiones complejas con hipotecas, embargos y deudas bancarias, tanto en Colombia como para herederos en el exterior.
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