Cómo convertir tu posesión en propiedad legal en Colombia
🏛️ Introducción Tener una casa o lote sin escritura es una realidad muy común en Colombia. Muchas personas han comprado, heredado o habitado un inmueble durante años, pero aún no figuran como propietarios ante el registro público.La buena noticia es que el ordenamiento jurídico permite convertir esa posesión en propiedad legal mediante un procedimiento judicial […]
Diferencia entre posesión, tenencia y propiedad: lo que debes saber antes de iniciar un proceso de pertenencia
🏛️ Introducción En los procesos de prescripción adquisitiva de dominio, uno de los errores más comunes es confundir la posesión con la tenencia o con la propiedad.Aunque en el lenguaje cotidiano estos términos parecen sinónimos, en el ámbito jurídico tienen diferencias sustanciales que determinan si una persona puede o no convertirse en propietaria mediante un […]
Requisitos de suma de posesiones para prescribir
El artículo 778 del Código Civil permite al último poseedor de un bien agregar el tiempo de posesión de sus antecesores, con el fin de ganarlo por prescripción. Al respecto, la Sala Civil de la Corte Suprema recordó que la suma de posesiones exige un título idóneo que vincule sustancialmente al antecesor y al sucesor; […]
¿Cuándo un inquilino puede tomar posesión del inmueble?
Se puede evaluar la posesión del inmueble cuando el inquilino tiene actos de lo que se denomina como ‘señor y dueño’, solo si el propietario inicial así lo permitió y no hizo nada para revertirlo. Los actos de ‘señor y dueño’ incluyen, por ejemplo, asumir el pago del impuesto predial, hacer modificaciones, entre otros: “Son […]